แผนธุรกิจบ้านเดี่ยว โครงการ ชาร์ม รัชดา 42 = BUSINESS PLAN OF DETACHED HOUSE CHARM RATCHADA 42

Abstract

แผนธุรกิจ “บ้านเดี่ยว โครงการ ชาร์ม รัชดา 42” เกิดจากการที่ผู้วิจัยมีที่ดินอยู่ภายในซอยรัชดาภิเษก 42 เนื้อที่ 337.5 ตารางวา และมีประสบการณ์ในการพัฒนาที่ดินจึงเล็งเห็นว่า การทำธุรกิจพัฒนาที่ดินเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดภายในซอยรัชดา 42 แขวงจันทร์เกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร เป็นธุรกิจที่น่าสนใจ โดยที่ในภาพรวมของโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮาส์ ที่อยู่ในแขวงจันทร์เกษมนั้น ยังมีไม่มากนัก ซึ่งแต่ละรายมีอัตราการขายออกที่สูง และมีรูปแบบและราคาที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน นอกกจากนี้ยังได้มีการสัมภาษณ์เชิงลึกกับผู้ที่สนใจบ้านเดี่ยวโครงการชาร์ม รัชดา 42 จำนวน 30 ราย และนำข้อมูลที่ได้มาวิเคราะห์พบว่าผู้ที่สนใจในบ้านโครงการนี้ส่วนใหญ่ มีความต้องการซื้อบ้านเดี่ยว ที่มีราคาอยู่ ระหว่าง 15 ล้านบาท ถึง 20 ล้านบาท จึงเป็นเหตุให้ผู้วิจัยทำการปรับเปลี่ยนแผนธุรกิจที่จากเดิมที่ต้องการพัฒนาโครงการเป็นแบบบ้านเดี่ยว 2 หลัง และ บ้านแฝด 6 หลัง เปลี่ยนแปลงเป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 4 หลังเท่านั้น