แผนธุรกิจ ลดาเวลเนสรีสอร์ท

Abstract

ออฟฟิศซินโดรม เป็นกลุ่มอาการที่พบเจอได้บ่อย และในหลาย ๆ ครั้งการนวดรักษา หรือการรักษาวิธีการต่าง ๆ อาจจะไม่ได้ประสิทธิภาพ 100% จากการที่ยังคงมีเรื่องความเครียด การพักผ่อนที่ไม่เพียงพอ หรือการได้รับสารอาหารที่ไม่เพียงพอต่อการดูแลรักษาร่างกาย ดังนั้นเพื่อการรักษาออฟฟิศซินโดรมอย่างมีประสิทธิภาพนั้นควรจะมีการรักษาอย่างเป็นองค์รวม

LADA WELLNESS RESORT เป็นโครงการธุรกิจที่มุ่งเน้นการให้บริการด้านสุขภาพแบบองค์รวม ผ่านการบำบัดด้วยศาสตร์การแพทย์แผนไทยประยุกต์ โดยมีเป้าหมายหลักในการช่วยบรรเทาปัญหาสุขภาพของกลุ่มคนวัยทำงาน โดยเฉพาะอาการจากออฟฟิศซินโดรม ความเครียด และปัญหาการนอนหลับ

โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่อำเภอบางพระ จังหวัดชลบุรี บนที่ดินขนาด 5 ไร่ ออกแบบให้เป็นรีสอร์ตสุขภาพที่มีสภาพแวดล้อมเงียบสงบ รายล้อมไปด้วยธรรมชาติ เพื่อให้ลูกค้าได้รับประสบการณ์ที่ผ่อนคลายและมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นผ่านบริการที่หลากหลาย อาทิ การรักษาและฟื้นฟูสุขภาพด้วยการแพทย์แผนไทยประยุกต์ การพักผ่อนและการจัดการความเครียด ผ่านโปรแกรมการอยู่และพบเจอกับพื้นที่ธรรมชาติ รวมไปถึงกิจกรรมต่าง ๆ เช่น โภชนบำบัด เพื่อเสริมสร้างสุขภาพร่างกายและจิตใจ

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ (Wellness Tourism) กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยอัตราการเติบโตเฉลี่ย 20% ต่อปี นอกจากนี้ การสนับสนุนจากภาครัฐผ่านนโยบาย Medical Wellness ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันการเติบโตของธุรกิจประเภทนี้

จากการวิเคราะห์ 5 Forces Model พบว่า แม้จะมีการแข่งขันสูงจากคลินิกการแพทย์แผนไทยและรีสอร์ตสุขภาพที่มีชื่อเสียง เช่น RAKxa และ Chiva-Som แต่ LADA WELLNESS RESORT มีจุดแข็งในด้านการให้บริการที่ผสมผสานการแพทย์แผนไทยประยุกต์เข้ากับแนวคิดรีสอร์ตสุขภาพอย่างสมบูรณ์แบบ ทำให้สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมได้เป็นอย่างดี

LADA WELLNESS RESORT ตระหนักถึงความเสี่ยงทั้งภายในและภายนอก เช่น สภาวะเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อกำลังซื้อของลูกค้า การแข่งขันที่สูง และความปลอดภัยของสถานที่ เพื่อรับมือกับความเสี่ยงเหล่านี้ ได้มีการวางแผนรับมือ เช่น การพัฒนาโปรแกรมการดูแลสุขภาพที่หลากหลาย การเสริมสร้างระบบรักษาความปลอดภัย และการขยายตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าองค์กร

ในด้านการดำเนินงาน โดยสรุปโครงการเริ่มต้นด้วยการเปิดให้บริการบนพื้นที่ 1,200 ตารางเมตร และมีแผนขยายต่อเนื่องตามอัตราการเติบโตของลูกค้า โดยคาดว่าอัตราการเข้าพักจะเพิ่มขึ้นจาก 40% ในปีแรก เป็น 85% ในปีที่ห้า โดยที่ผลตอบแทนทางการเงินการลงทุนในโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 16.5 ล้านบาท โดยคาดว่าจะคืนทุนภายใน 4 ปี มีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (IRR) ที่ 16.41% และมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ประมาณ 4.06 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการสร้างผลกำไรและความเป็นไปได้ของธุรกิจในระยะยาว