แผนธุรกิจ (Business plan) บางกอกซีวิวรีสอร์ท

Abstract

แผนธุรกิจ Bangkok Sea View Resort นั้น เกิดขึ้นจากการที่เจ้าของเดิมมีร้านอาหารที่ตั้งอยู่บริเวณปากทะเลอ่าวไทยในเขตบางขุนเทียน และมีที่ดินบางส่วนคงเหลืออยู่ ประกอบกับความเจริญและระบบสาธารณูปโภคต่างๆ รวมถึงนักท่องเที่ยวได้เข้ามาสู่เขตบางขุนเทียนมากขึ้น และตลอดเวลาที่ผ่านมีลูกค้าที่มารับประทานอาหารมีการสอบถามเกี่ยวกับที่พักที่ตั้งอยู่บนทะเลอยู่เสมอ เจ้าของกิจการจึงได้เล็งเห็นถึงความสำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคตและขยายธุรกิจที่จากเดิมมีเพียงร้านอาหารมาสู่ธุรกิจที่พักเพื่อเพิ่มมูลค่าทางการตลาดและกระตุ้นผลประกอบการ ลูกค้าเป้าหมายหลักของ Bangkok Sea View Resort คือ ลูกค้าประเภทบุคคลทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ทั้งเพศหญิงและเพศชายที่มีความชื่นชอบในการเดินทางท่องเที่ยว เพื่อพักผ่อน ชอบรูปแบบการใช้ชีวิตที่สงบและเรียบง่าย แต่มีรสนิยมในการเลือกรูปแบบของที่พักที่มีความผูกพันกับธรรมชาติแต่ยังแฝงความร่วมสมัยและสวยงาม ชอบแสวงหาความสุขจากการได้ทำกิจกรรมต่างๆและเรียนรู้ประสบการณ์ใหม่ๆจากการท่องเที่ยว โดยผู้เข้าพักสามารถร่วมกิจกรรมที่ทางรีสอร์ทจัดไว้ อันได้แก่ พายเรือคายัค, ล่องเรือชมวิถีชีวิตของชาวเลและป่าชายเลน , ทดลองจับหอยแครงและหอยแมลงภู่ด้วยตัวเอง Bangkok Sea View Resort ดำเนินธุรกิจที่พักประเภทรีสอร์ท โดยดำเนินธุรกิจบนที่ดินของครอบครัวที่มีอยู่เดิมซึ่งทำให้เกิดความได้เปรียบในเรื่องของเงินลงทุนในที่ดิน แหล่งเงินทุนของโครงการเป็นเงินสดจากส่วนของเจ้าของจำนวน 24 ล้านบาท โดยคาดว่าโครงการจะมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) มีค่าเป็นบวกเท่ากับ 24,953,213 อัตราผลตอบแทนภายในเท่ากับ 11% และมีระยะเวลาคืนทุนอยู่ที่ 3 ปี 9 เดือน