แผนธุรกิจ บริษัท ไฟน์เดย์ฟลิป จำกัด (Friday Flip) Develop & Design Consultancy พัฒนาที่อยู่อาศัยมือสองในเมือง

Abstract

บริษัท ไฟน์เดย์ ฟลิป จำกัด มีเป้าหมายในการดาเนินธุรกิจ คือ ต้องการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกสบาย ฟังก์ชั่นตอบโจทย์การใช้งานของคนเมืองอย่างแท้จริง โดยใช้อาคารเก่ามาพัฒนาโดยอาศัยประสบการณ์และความถนัดของหุ้นส่วนและผู้บริหาร เพื่อสร้างโอกาสและความเป็นไปได้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสองในเมือง และเล็งเห็นว่ายังมีอสังหาริมทรัพย์เก่าที่ขายหรือปล่อยรกร้างภายในเมืองจำนวนมาก และคนส่วนใหญ่ยังจำเป็นต้องเดินทางเข้าเมืองและต้องประสบปัญหาในการเดินทางทั้ง การจราจรติดขัดและความหนาแน่นของผู้ใช้ขนส่งสาธารณะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากอาคาร ดังกล่าวภายในเมืองเหล่านั้น จึงตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่แท้จริงในยุคปัจจุบัน และก้าวสู่ความสำเร็จของธุรกิจได้ในอนาคต โดยการออกแบบพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เก่า ให้กลับมีคุณค่ารวมถึงมีทำเลที่ดีทำให้ผู้อยู่อาศัยลดปัญหาในการเดินทาง และยังช่วยให้สภาพแวดล้อมภายในเมืองดีขึ้น การออกแบบโดยคำนึงถึงภูมิอากาศและการใช้พลังงานธรรมชาติเป็นหลัก โดยดีไซน์เนอร์ที่ชำนาญ อาศัยความคงทนของวัสดุสื่อสารให้งานออกแบบมาในรูปแบบที่ทันสมัยและเรียบง่าย ผ่านการวิเคราะห์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้พัฒนาที่อยู่อาศัยออกมาอย่างโดดเด่นและเหมาะสมในทุกๆด้านอย่างสูงสุด แผนธุรกิจนี้จัดทำขึ้นเพื่อศึกษาโอกาสทางธุรกิจ โดยวิเคราะห์ภาพรวมของอุตสาหกรรมแนวโน้มที่สามารถเกิดขึ้นได้ในอนาคต การวางแผนด้านการตลาด การวางแผนด้านทรัพยากรบุคคลและทรัพยากรด้านการดาเนินงาน กลยุทธ์ของธุรกิจอื่นๆที่เกี่ยวข้อง รวมถึงประเมินความเป็นไปได้ของธุรกิจจากการวิเคราะห์ความคุ้มค่าในการลงทุนและความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต ผู้จัดทำคาดหวังว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสองจะได้รับความนิยมมากขึ้นในอนาคต บริษัทไฟน์เดย์ ฟลิป จำกัด ต้องการเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาแหล่งชุมชนให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยผลักดันผู้ที่ต้องการนำพื้นที่มาพัฒนาให้เกิดมูลค่ามากยิ่งขึ้นเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน ทั้งนี้ จากการประเมินความเป็นไปได้ทางธุรกิจจากแผนการเงิน ธุรกิตต้องใช้เงินลงทุน โดยประมาณการลงทุนในการเริ่มต้นกิจการทั้งหมด จำนวน 24,870,000 บาท ซึ่งเป็นเงินในการซื้อสินทรัพย์และต้นทุนการก่อสร้าง และเงินลงทุนในการตั้งออฟฟิ ตและซื้ออุปกรณ์ต่างๆในการดำเนินงาน และเมื่อวิเคราะห์ผลตอบแทนการลงทุน นั้น พบว่าหากสถานการณ์ปกติ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) มีค่าเป็นบวกเท่ากับ 11,099,000 บาท มีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) เท่ากับ 88.3% และคืนทุนภายในปีที่สาม โดยมีกำไรสุทธิในปีที่สามอยู่ที่ 2,028,000 บาท ดังนั้นแสดงให้เห็นถึงโอกาสและความน่าสนใจต่อการลงทุนธุรกิจนี้