แผนธุรกิจวัฒนศักดิ์อพาร์ทเมนท์ = Business Plan WATTANASAK APARTMENT

Abstract

การจัดทำสารนิพนธ์ในครัJงนีJ ผู้เขียนได้ศึกษาแผนการทำธุรกิจจากอพาร์ทเม้นท์ท6ีมีอยู่เดิม ของครอบครัว ซึ6งมีอายุมากกว่า 20 ปี โดยมีแผนการปรับปรุงให้มีสภาพท6ีดีขึJน และเพ6ือเป็นการเพิ6ม ศักยภาพในการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เน6ืองจากอพาร์ทเม้นท์ตัJงอยู่ในพืJนท6ีใกล้รถไฟฟ้า สายสีนJำเงิน สถานีแยกไฟฉาย ทำให้มีการแข่งขันในธุรกิจนีJเพิ6มสูงขึJน ดังนัJน วัตถุประสงค์ในการ จัดทำสารนิพนธ์ในครัJงนีJ เพ6ือสร้างกลยุทธ์ในการเพิ6มขีดความสามารถในการแข่งขัน เพิ6มรายได้ และผลกำไร โดยนำเทคโนโลยีปัจจุบันมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด สร้างความแตกต่างกับคู่แข่ง รวมทัJงตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้า และราคาท6ีเหมาะสม คุ้มค่า แก่กลุ่มเป้าหมายของ อพาร์ทเม้นท์ โดยผู้เขียนทำการวิเคราะห์ปัจจัยภายนอก ปัจจัยภายในขององค์กร การวางแผนกลยุทธ์ กลุ่มเป้าหมาย แผนการเงิน และแผนการจัดการความเสี6ยง ผลการศึกษา พบว่า โครงการปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์นีJเป็นโครงการท6ีคุ้มค่าและน่าลงทุน โดยใช้เงินลงทุนทัJงสิJน 3,825,100 บาท สามารถคืนทุนในระยะเวลา 3.57 ปี โดยมีอัตราผลตอบแทน ของโครงการ (IRR) อยู่ที6 13.66% ต่อปี และมูลค่าปัจจุบันของโครงการ (NPV) ณ สิJนปีที6 5 อยู่ที6 1,315,407.80 บาท